Inca o "tampenie crasa".
Sunt curios care vor fi factorii care vor influenta acest indice..:)
In conditiile in care nu se tranzactioneaza deloc e dificil sa aplici "metoda comparatiei" daca nu chiar imposibil.
Ca mai vinde unu disperat un ap...sau un teren..la X euro/mp iar "in acte" declara mai putin sau mai mult dupa cum ii dicteaza interesul..asta va fi oare un indicator? O informatie buna de luat in calcul?
Cam cate tranzactii ar trebui incheiate lunar/trimestrial pentru ca dpdv statistic ..sa ne iasa un rezultat corect.
Va lua cineva in calcul specificul fiecarui imobil in parte? Daca e o vila deosebita, daca este o garsoniera de prin anii 50, daca este imobil nou , daca este un teren cu un "PUZ/PUD GENEROS" sau daca este unul afectat de vicii.
Compar un teren cu o deschidere de 5 metri cu unul cu o forma buna, cu un accces bun?
Compar mere cu pere, maimute cu hipopostruti?
Ma intreb oare daca acest "indice" nu va fi creat doar sa serveasca interesele unor "baieti destepti".
Cum? Simplu..
Am chef sa "dau la cap" unui "baiat" care poseda ceva prin Titan sau prin Berceni..il "ard" nitel cu indicele.
Am chef (a se citi interes) sa ajut un alt baiat destept de pin Baneasa ..Pipera....sau..Drumul taberei..sau Constanta sau Cluj,,,."pac pac din condei" ii fac un indice frumos.
Exista un altfel de indice...sa-i spunem....BREI..facut de o companie de consultanta..:)
Cine tine seama de el?
Stimati domni..este o vorba.."rahat pui rahat iese"
Asa va fi si cu minunatul dvs INDICE!
Abonați-vă la:
Postare comentarii (Atom)
Postări
Niciun comentariu:
Trimiteți un comentariu